买房认购是什么意思

买房认购指的是购房者在正式销售前与开发商或房地产项目开发方达成的一种预订协议。具体来说，认购有以下几种情况：

内部认购：

在开发商尚未取得预售许可证之前，购房者支付一定金额作为预定金，以确认购买意向。

预约房源：

开发商在没有预售证的情况下，与购房者预约房源，待拿到预售证后正式成交。

简略协议：

开发商在拿到预售证后，与购房者达成购买协议，但可能只进行简略的协议签署，正式的书面合同将在之后签订。

定金方式：

作为购房定金的一种方式，购房者支付定金以锁定心仪的房屋单元，并在规定期限内享受优先购买权。

认购金通常作为立约定金，具有法律效应，并约束双方在未来一定期限内签订正式的购房合同。

需要注意的是，认购并不等同于购房合同，它是一种预约合同，旨在确保双方在未来订立正式的购房合同。