买房税是多少

买房需要缴纳的税费主要包括以下几种：

契税

契税的税率根据房屋面积和是否为普通住宅有所不同。

普通住宅：90平方米以下（含90平方米）的，税率为1%；90平方米以上至144平方米（含144平方米）的，税率为1.5%；144平方米以上的，税率为3%。

非普通住宅及二套及以上住房：税率均为3%。

印花税

印花税为房屋成交价的0.05%，在订立合同时缴纳。

增值税

购买二手房时，增值税及其附加税的税率为5.6%，若房屋产权取得满五年则可以免征。

土地增值税

房屋产权取得满五年免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

所得税

房屋产权取得满五年免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值与房屋现值差额的20%缴纳。

房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方各承担一半。

房屋产权登记费

80.00元，由买方承担。

房屋评估费

按评估额0.5%缴纳，买方承担。

房屋维修基金

按照房屋的面积征收，一般是30-100元/平方米不等。

副食品价格调节基金

2元/平方米，有些地方不用。

交易管理费

3元/平方米。

交易登记费

50元。

权证工本费

4元/件。

物业费

一般为1-5元/平方米·月，新房交房时需要缴纳一年的物业费。

建议在购房前详细了解当地的具体税费政策，因为不同地区可能存在差异。