首付需要多少

首付的金额根据购房类型、贷款方式以及房屋面积等因素的不同而有所变化。以下是具体的首付比例和金额：

首套房

商业贷款：首付比例为30%，例如购买100万元的房子，首付至少需要30万元。

公积金贷款：90平米以内首付比例为20%，90平米以上首付比例为30%，例如购买100万元的房子，首付至少需要20万元或30万元。

二套房

商业贷款：首付比例为60%，例如购买100万元的房子，首付至少需要60万元。

公积金贷款：首付比例为50%，例如购买100万元的房子，首付至少需要50万元。

三套房

银行根据房价情况决定首付比例，可能不予贷款。

其他情况

最低首付比例为30%。

建议

首套房：如果购买新房且面积不超过90平米，可以考虑选择公积金贷款，首付最低为20%；若面积超过90平米，则商业贷款首付为30%。

二套房：无论是公积金贷款还是商业贷款，首付比例均为50%。

三套房：建议与贷款银行详细咨询，因为不同银行可能有不同的政策。

这些信息基于2024年的政策，具体首付比例和金额可能会受到当地政策调整的影响，建议在购房前咨询当地银行和房产交易中心，获取最新的贷款和首付政策信息。