什么叫全款抵押
全款抵押，也称为全额房产抵押贷款，是指 以全额支付的房屋作为抵押物，从银行或其他金融机构获得贷款的一种方式。这种贷款形式通常属于商业抵押贷款，而非住房贷款。与按揭贷款不同，全款抵押的购房者已经支付了房屋的全款，因此无需再支付首付，而是直接将房屋作为抵押物来获取贷款。全款抵押的主要特点包括：贷款额度：
法院房屋拍卖要多久
法院拍卖房产的时间一般 在六个月左右完成。具体流程包括：查封房屋：法院首先会对被执行人的房屋进行查封。价值评估：委托具有资质的评估公司对房屋价值进行评估，确定拍卖保留价。拍卖程序：确定保留价后，委托拍卖公司进行拍卖。如果拍卖时无人竞买或竞买人出价低于保留价，则会在六十日内再次进行拍卖。若第二次拍卖仍
现房销售什么意思
现房销售，也称为 成品房销售，是指房屋在 已经竣工或即将竣工的情况下，直接售卖给购房者的行为，不再采用预售的方式销售未建成的期房。购房者可以直接看到和检查房屋的实际情况，避免了预售房可能存在的质量问题、工期延误和违约等问题，从而为消费者提供更加可靠和透明的购房体验。现房销售的主要特点包括：房屋已经建
房屋维修基金包含哪些
房屋维修基金主要包括 房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金也被称为专用基金，主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目。该基金不得挪作他用，实行“钱随房走”的原则，即房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给新的产权所有人。房屋本体维修基金用于房屋本体的维修、更新和
房子赠予有什么要求
赠与房子需要满足以下要求：赠与人资格赠与人必须是房屋产权的拥有人，并且具有完全民事行为能力。房屋合法性赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。双方自愿性赠与人和受赠人必须自愿进行赠与，并且有书面赠与协议，并办理公证。登记手续房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。税费缴纳
买房朝哪里好
选择房屋朝向时，主要考虑的是采光、通风和居住舒适度。以下是一些常见朝向的优缺点：南向优点：南向房屋在一天中能最大限度地接收阳光照射，尤其在冬季，充足的阳光可以照进屋内，让室内温暖又明亮。此外，南向房屋的采光均匀，室内各个角落都不容易出现阴暗潮湿的情况，通风效果也较好。缺点：在夏季，南向房屋可能会因为
产权税是什么
产权税是指 以房产为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。具体来说，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的纳税人包括在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。对于自用的房屋，按房产计税余值征收；对于出租的房屋，则按租
房屋征收实施单位有哪些
房屋征收实施单位是指 由房屋征收部门委托的单位，它们承担房屋征收与补偿的具体工作。这些单位可以是市、县级人民政府确定的部门，如市建委、区房产局等，也可以是这些部门下属的国有企业，或者是街道办事处等行政事业单位、民办非企业单位。房屋征收实施单位的主要职责包括：1. 依法做好房屋征收补偿具体工作。2.
买地皮怎么赔偿
买地皮后的赔偿主要涉及以下几个方面：房屋价值补偿当国有土地上单位和个人的房屋被征收时，应当给予被征收房屋所有人公平补偿。补偿金额一般不得低于房屋征收决定公告日被征收房屋同类房地产的市场价格。搬迁和临时安置补偿被征收人因征收房屋需要搬迁和临时安置的，市、县级人民政府应当给予相应的补偿。停产停业损失补偿
房屋为什么有使用年限
房屋产权有使用年限的原因在于，房屋是建造在土地上的，而土地是国家的，拥有特定的租用年限。在中国，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权的出让年限根据土地用途不同而有所区别：住宅用地：最高为70年；工业用地：最高为50年；商业用地：最高为40年。房屋产权在土地证上体现，
