房产申请拍卖要多久
房产拍卖的时间因多种因素而异，但通常需要 六个月左右的时间来完成。以下是拍卖流程中的一些关键步骤和可能的时间线：法院查封和评估法院首先需要对被执行人的房产进行查封和评估，确定起拍价。这一过程通常需要1-2个月，具体时间取决于法院的工作效率。公告发布法院在拍卖前需要发布拍卖公告，公告期一般为15-30
承典人交什么税
承典人需要缴纳的税种是 房产税。房产税的纳税人：依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，房产税的纳税人包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人。当产权以典当形式发生转移时，典当的接受方，即承典人，需要承担房产税的缴纳责任。房产税的计算：房产税的计算可以基于房产的原值减去一定比例后
房产抵押哪个银行低
当前房产抵押贷款的利率通常由国有四大银行提供，它们是：中国银行、建设银行、工商银行和农业银行。这些银行提供的房产抵押贷款利率相对较低，通常在年化3.8%左右，甚至可能更低。农业银行：房抵e贷产品的最低年利率为3.45%起。工商银行：房产抵押贷款产品的最低年利率为3.6%。建设银行：房产抵押贷款的利率
房子共有怎么解决
房产共有关系的处理方式有以下几种：协议优先共有人之间可以通过协商，达成一致意见，对共有房产进行分割或转让。这种方式成本较低，有助于维护家庭和谐。调解如果共有人之间无法达成协议，可以寻求第三方的调解，如村委会、居委会等人民调解委员会。调解员会帮助双方自愿协商，达成和解。仲裁房地产纠纷也可以提交给仲裁机
什么是房子黑户
“房子黑户”这个词汇在房产领域通常指的是 没有合法身份证明文件或身份信息未被官方认可的个人。这些人在购买房产、申请贷款或进行其他与房产相关的交易时可能会遇到困难。具体来说，黑户可能包括以下几类人：没有户籍资料的人：这类人可能从未进行过户籍登记，或者他们的户籍信息存在问题，导致他们无法提供有效的身份证
房产证查封多久
关于房产查封的期限，我国法律规定如下：一般期限：房产查封的期限一般不得超过二年。如果申请执行人申请延长期限，续行期限不得超过一年。特殊期限：在某些情况下，房产查封期限可以延长至三年。这通常适用于特殊案件或特殊情况，并且需要法院的批准和办理相关手续。解封时间：房产解封通常需要7个工作日。法院收到解封申
一押是什么意思
一押通常指的是房产的首次抵押，即房产所有者将其房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请的第一次贷款。一押贷款的特点包括：贷款金额：通常基于房产评估价值的70%左右。利率：相对较低，因为银行承担的风险较小。优先级：一押贷款的优先级最高，如果借款人违约，银行有权优先于其他债权人处置抵押房产以收回贷款。还
过户与赠予哪个合适
房产过户和赠与哪种方式更划算， 取决于具体情况和需求。以下是两种方式的比较：税费负担过户：契税：根据房屋交易总额的一定比例（通常为3%至5%），具体税率根据房屋性质和交易时间等因素而定。增值税：某些城市（如上海）出售房产还需考虑增值税。个人所得税：如果房产持有时间不足五年，可能需要缴纳个人所得税。赠
房地买卖怎么写
房地产买卖合同应当包含以下关键条款和信息：合同双方信息出卖人（甲方）的详细信息，包括姓名、身份证号码、住址、联系方式等。买受人（乙方）的详细信息，包括姓名、身份证号码、住址、联系方式等。房产信息房产的具体地址，包括街道、巷、门牌号等。房产的建筑面积、使用土地面积、产权证号等。房产的用途、结构、层数等
房产情况介绍哪些
在介绍房产情况时，通常需要包括以下几个方面：房产类型住房房产营业性房产交易形式房产买卖房屋租赁房产互换房产抵押二手房买卖房屋具体信息房屋面积房屋结构（如砖混、框架等）房屋户型（如两室一厅、三室两厅等）房屋朝向房屋楼层房屋使用年限房屋装修情况（如简装、精装等）房屋设施（如厨房设备、卫生间设施、家具配置
