买房增值税的税率主要根据房屋的性质和持有时间来确定：普通住宅个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的，免征增值税。非普通住宅个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税。个
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