买房贷款什么时候开始还

买房贷款的还款时间通常从 银行放款后的次月开始。具体来说：

现房或二手房：

在银行放款后的次月即开始还款，无论房屋是否实际交付或办理过户手续。

期房：

在期房达到预售标准且开发商取得预售证后，银行放款，次月起开始还款。具体还款时间可能会因项目建设进度而有所不同，但通常是在期房拿到预售许可证后的次月。

建议在还款前，购房者应提前了解并确认还款日期，确保在还款日当天17点前银行卡内有足够的余额，以免因余额不足导致扣款失败，进而影响个人信用。同时，购房者也应密切关注按揭流程和注意事项，避免因还款金额变动、提前还贷时机选择不当、转账延迟和忘记解除抵押等问题而产生逾期还款。