毁约租房合同赔多少

毁约租房合同的赔偿金额主要依据以下几个方面来确定：

合同中的约定

如果房屋租赁合同中明确约定了违约金数额，那么违约方需要按照合同约定的数额进行赔偿。

违约金可以是双方事先确定的一个具体金额，也可以是按照租金的一定比例来计算。

实际损失

如果合同中没有约定违约金，那么赔偿金额应当根据违约行为给对方造成的实际损失来计算，并且需要退回押金和多余的房费。

赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

法律调整

如果约定的违约金数额过高或过低，可以申请法院或仲裁机构进行变更。

违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。

如果违约金数额不合理，可以向法院或仲裁机构请求适当减少或增加。

独立于履行行为的赔偿

租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。例如，如果承租人拖欠租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。

建议

在签订房屋租赁合同时，建议双方当事人明确约定违约金的数额或计算方式，以避免后续发生纠纷。如果合同中没有明确约定，可以根据实际损失进行协商，并在必要时寻求法律帮助以确保自身权益。