怎么测量楼房面积

测量楼房面积的方法可以分为以下步骤：

获取平面图

首先需要获取房屋的住宅平面图，这通常包含各房间的轴线尺寸、外墙尺寸及使用面积等信息。如果住宅所在楼层较为特殊，如底层或顶层，则需要使用所在楼层的图纸。

测量使用面积

使用卷尺测量各个房间的长度及宽度，然后计算每个房间的面积。测量时要注意减去墙体厚度和抹面厚度，因为这些厚度并不计入使用面积。

门窗洞口的面积不计入使用面积。

将所有房间的使用面积相加，得到住宅的总使用面积。

测量墙体面积

测量所有墙体的长度和宽度，并相乘得到墙体面积。一般情况下，墙体厚度在2厘米到3厘米之间。

如果需要更精确的测量，可以考虑测量墙体的外围水平投影面积。

测量阳台建筑面积

阳台建筑面积的测量方式和使用面积类似，但需要先了解阳台的具体类型。

计算建筑面积

建筑面积可以通过两种方法计算：

方法一：将总使用面积加上各段墙体的结构面积。

方法二：直接计算自家轴线所围成的几何图形面积。

建筑面积一般在图纸中不标注，但对于计算整套住宅建筑面积有实质意义。

考虑公摊面积

房屋在出售时，已经表明了建筑面积，其中包含套内面积和公摊面积。业主在已知建筑面积的公摊系数的情况下，可以计算出套内面积。

通过以上步骤，可以较为准确地测量出楼房的面积。建议在实际操作中，多次测量取平均值，以确保测量的准确性。