商业贷款可以多久

商业贷款的最长期限通常为 30年。具体而言，商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年，而商业用房和“商住两用房”的贷款期限最长不超过10年。

贷款期限不仅受到借款人年龄的限制（通常要求借款人年龄加贷款年限不超过70岁，男性不得超过65岁，女性不得超过60岁），还与借款人的经济收入水平、还款能力等因素有关。在还款能力达标的情况下，贷款期限可以尽可能长，但通常不会超过上述的年龄限制。

此外，不同的贷款类型（如个人住房贷款、商业用房贷款、助学贷款等）也会有不同的最长贷款期限。例如，商业性助学贷款的期限一般为一至六年，最长不超过十年。

因此，在申请商业贷款时，建议综合考虑个人的年龄、经济状况和还款能力等因素，以确定最适合自己的贷款期限。