抵押过后该办什么手续

抵押过后，您需要按照以下步骤办理手续：

联系贷款银行

申请结清贷款并获取相关文件，如贷款结清证明和抵押注销文件。

如果遗失了抵押文件或无法联系贷款银行原经办人，可以要求银行出具《解除抵押协议》。

准备相关材料

准备好产权证、抵押权证明（如有）、身份证、贷款还清证明等材料。

如果产权证上有多个人的名字，至少有一个产权人到场，其他产权人也需要携带身份证原件。

如果产权证上有未成年人的名字，监护人还需要携带证明监护人身份的文件。

前往房管局办理房产解押手续

携带上述材料前往当地房管局办理解押手续。

办理过程中要保持耐心，按照流程逐步完成手续，以确保顺利拿到房产证。

领取新的房产证

解押完成后，您会拿到新的、不再有抵押记录的房产证。

注销抵押登记

在房管局办理抵押注销登记手续，需要携带房产证、他项权证和身份证原件。

银行会在他项权证上盖好公章，并写明注销意见，例如“贷款已还清，请同意注销抵押”。

办理过户手续（如有需要）：

如果房产需要过户给其他人，需要先解除抵押，然后才能办理产权过户手续。

买卖双方达成协议后，可以在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。

建议您在办理抵押解除手续时，提前咨询当地房管局和贷款银行，确保所有材料齐全，按照流程办理，以免出现不必要的麻烦。