产权未满两年交多少税

产权未满两年的房产交易需要缴纳的税费主要包括个人所得税、增值税及附加税和契税。具体税费计算方式如下：

个人所得税

差额个税：差额的20%。如果能够追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单，则按照差额的20%征收；若网签价高于过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价*10%-贷款利息）*20%；若过户指导价高于网签价，则个税=（过户指导价1.05-原值-原契税-附加-过户指导价*10%-贷款利息）*20%。

全额个税：若房屋不是卖方唯一住宅，则按照房屋计税价值的1%或1.5%或3%征收，或者按照两次交易差额的20%征收，具体比例根据实际售价和房屋情况确定。

增值税及附加税

增值税：计税价格的5.6%，若房屋面积超过144平方米，房产证满2年的按照差额缴纳，税率为5.5%。

附加税：增值税及附加税的附加部分，通常为增值税的0.6%。

契税

首套房且面积≤90平米：1%。

首套房且面积>90平米：1.5%。

二套房且面积≤90平米：2%。

二套房且面积>90平米：2.5%。

建议

提供详细信息：在计算具体税费时，需要提供房屋的网签价、过户指导价、原值、原契税、贷款利息等详细信息，以便准确计算各项税费。

考虑税收优惠：如果房屋是卖方唯一住宅，可能会享受个人所得税的优惠，即按照应税所得的约1%征收。

咨询专业中介或税务顾问：由于税费计算较为复杂，建议咨询专业房产中介或税务顾问，以确保准确无误。