店面出租如何报税

店面出租报税通常涉及以下几个步骤和注意事项：

确定纳税义务人

商铺出租人负责缴纳相应的税费。

计算应纳税额

房产税：租金收入乘以12%。

增值税：

一般纳税人出租不动产，可选择简易计税方法（5%）或一般计税方法（9%或5%，取决于取得时间）。

小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。

个人所得税：

按照“财产租赁所得”项目计算，适用税率为20%，但可扣除相关税费和修缮费用。

如果租金收入小于4000元，可减除800元费用后按20%税率计算。

如果租金收入大于4000元，可减除20%费用后按20%税率计算。

城市维护建设税：根据增值税额的一定比例缴纳。

教育费附加：根据增值税额的一定比例缴纳。

印花税：根据合同金额的一定比例缴纳。

报税方式

直接报税：到国税和地税服务厅领取并填写纳税申报表，然后在法定纳税申报期内办理手续。

网上报税：利用网络方式向税务部门提出纳税申请，并填写相应的纳税申请审批表。

申报流程

财产租赁过程中缴纳的税费。

向出租方支付的租金。

纳税人负担的租赁财产修缮费用。

其他税法规定的费用扣除标准。

缴纳税款

根据计算出的应纳税额，在规定的期限内向税务部门缴纳税款。

请根据最新的税法规定和您所在地区的具体税率进行计算，并确保按时申报缴纳税款。