打完房贷怎么处理

当房贷还清后，您需要按照以下步骤处理相关手续，以确保房屋的完全产权并处理与房贷相关的后续事项：

贷款结清手续

携带身份证原件、贷款合同、抵押合同等相关材料，前往贷款经办银行办理贷款结清手续。

银行将出具贷款结清证明，并可能同时颁发房屋产权证和他项权利证。

房屋解押手续

在办理完贷款结清手续后，需要前往当地房管局办理房屋解押手续。

提交房屋产权人及共有权人的身份证原件、房产证、贷款结清证明、他项产权证等材料。

解押过程通常需要3个工作日。

房屋过户手续

完成解押后，您可以办理房屋过户手续。

需要携带的材料包括房屋产权人及共有权人的身份证原件、户口簿、房产证、贷款合同等。

如果需要在房本上新增名字，双方需到场。

退保手续

如果您在贷款期间为房屋购买了保险，并且是通过提前还贷的方式结清了房贷，您可以申请退回剩余期限的保费，并办理退保手续。

押金退还手续

如果您购房时支付了押金，还清房贷后，您可以要求开发商退还押金。

修改退税项目

如果您在还贷期间申报了住房贷款利息专项附加扣除，在结清房贷后，这些退税项目将不再适用，您需要通过个人所得税app作废相应的申报。

撤销担保手续

确认抵押权人（银行）是否已经解除了抵押，并在房产所在地的不动产登记中心提交申请，以确认是否已经解除抵押。如果抵押未解除，则需要借助银行、公证处等机构，解除抵押并注销抵押登记。

通过以上步骤，您将能够完全拥有房屋的产权，并处理与房贷相关的其他事项。建议您尽快办理这些手续，以确保流程顺利进行并避免未来可能出现的麻烦。