房屋抵押怎么解压

房屋抵押解押的流程如下：

与银行协商并达成协议

确认需要解除抵押的具体房产信息和相关权益。

编制书面申请

说明解除抵押的原因和具体要求，并加盖申请人的印章。

准备相关材料

申请人的身份证、房产证、银行发放的抵押合同等。

如果买卖双方为夫妻，则需要提供结婚证。

不动产权证书，证明该房产不存在抵押、查封等情况。

房屋买卖合同，包括房屋价格、交付时间、交付方式等内容。

税务发票，证明房屋交易所涉及的税费已经缴纳。

前往银行办理解押手续

提交申请材料，并缴纳相应的解押费用。

等待银行审核并处理申请，确认抵押已经成功解除。

办理贷款结清手续

向银行申请提前还款，并准备足额的款项以备银行顺利扣款。

银行完成扣款后，次日可以办理贷款结清手续，并获取《贷款结清证明》。

领取解压材料

持结清手续去银行贷款管理部门开具解压材料。

如果涉及担保公司，还需要去办理相关手续。

办理解押登记手续

持银行解压材料和担保公司出具的材料去不动产登记中心办理解抵押手续。

提交的材料通常包括本人身份证明、贷款结清证明、带抵押章的房产证等。

等待审核并领取房产证

银行贷后管理中心出解押材料。