买房子需要交哪些税
购买房子需要交纳的税费主要包括以下几种:
契税
契税是购买房屋时需要缴纳的主要税费,税率一般为房款总金额的1.5%。不过,对于不同的住房类型和面积,契税的税率有所不同。例如,90平方米及以下的普通住宅,如果属于家庭唯一住房,则减按1%的税率征收;90平方米以上的普通住宅,减按1.5%的税率征收;非普通住宅则统一按3%的税率征收。
印花税
印花税是在订立购房合同时需要缴纳的税费,税率一般为总房款的0.05%。该费用通常与首付款一起缴纳,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
增值税
如果购买的房产持有时间不足2年并对外销售,个人需要按照5%的征收率全额缴纳增值税。如果持有时间在2年以上(含2年),普通住房免征增值税,非普通住房则按销售收入减去购买住房价款后的差额的5%缴纳增值税。
个人所得税
个人出售房屋时,如果持有时间不足5年,需要按照房屋转让收入的1%缴纳个人所得税。如果持有时间在5年以上且为卖方家庭唯一住房,则免征个人所得税。
城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加
这些税费是增值税的附加税费,具体税率根据房屋所在地有所不同。城市维护建设税在市区为增值税的7%,在县城或镇为5%,不在市区县城或镇为1%;教育费附加为增值税的3%,地方教育附加一般为增值税的2%左右。
其他费用
在办理按揭贷款时,还需要支付银行按揭费用,包括抵押登记费、权证印花税、保险费(财险保险费=总房款×年费率×年限系数)等。
此外,购买新房时还需缴纳大修基金,一般为购房款的2%-3%,用于公共设施、共用设备的维修。
建议在购房前详细了解当地的具体税收政策,以确保合法合规并优化购房成本。
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国务院关税税则委员会今天发布公告,2025年4月8日,美国政府宣布对中国输美商品征收“对等关税”的税率由34%提高至84%。美方升级对华关税的做法是错上加错,严重侵犯中国正当权益,严重损害以规则为基础的多边贸易体制。根据《中华人民共和国关税法》、《中华人民共和国海关法》、《中华人民共和国对外贸易法》
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周末重点速递 | 券商热议关税加剧经贸摩擦,国内政策有望发力对冲;人形机器人产业迎来政策驱动、技术拐点与场景革命的三重共振
每经记者:杨建 每经编辑:赵云(一)重磅消息:1、上周五收盘,美国股市连续遭受重创,三大指数大幅收跌,标普500指数跌5.97%,创2020年3月以来最大单日跌幅;上周跌9.1%,创2020年3月以来最大单周跌幅;纳指跌962.82点,跌幅5.82%,较历史最高收盘纪录下跌超20%,进入技术性熊市区
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利好!4月5日起,这项费用将下调
2025年4月1日多家航空公司消息将下降国内航线燃油附加费从2025年4月5日(出票日期)起国内航线燃油附加费收取标准:800公里(含)以下航段,每位旅客收取人民币10元(下降10元);800公里以上航段,每位旅客收取人民币20元(下降20元)。此次下调相较于调整前分别降低了20元和10元,达到近一
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买新房都需要交什么税
购买新房需要缴纳的税费主要包括以下几项:契税契税的税率根据房屋面积和购买者的身份(如首套房、二套房等)有所不同。对于个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%税率征收契税。对于个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按
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美国赠与税费怎么收
美国赠与税的征收规则如下:应税赠与额的计算应税赠与额是赠与总额减去税法允许的个人扣除、特别扣除、慈善扣除和配偶扣除等以后的余额。税率赠与税税率同联邦遗产税税率相同,实行21级超额累进税率,最低一级税率为8%,最高一级税率为50%。免税额度2024年的个人免税额度为18,000美元,如果赠与金额不超过