什么是契税1
契税是指 不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是针对不动产产权转移而设立的一种专门税种，具有以下特征：
保障权益与规费性质：
征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。政府通过征税并发放契证，作为合法的产权凭证，承担保证产权的责任。因此，契税带有规费性质，这是其不同于其他税收的主要特点。
纳税义务人：
契税的纳税人是境内转移土地、房屋权属的单位和个人。
征税范围：
包括国有土地使用权出让；土地使用权转让（包括出售、赠与和交换）；房屋买卖；房屋赠与；房屋交换等。
税率：
契税实行3%~5%的幅度税率。
契约征收：
契税是对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。
总结：契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。
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北海契税局在哪里
北海契税局的位置如下：北海市海城区北海大道中20号。广东路和西南大道交汇处。建议您根据最新信息选择合适的地址前往办理契税事宜。
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看房子问什么问题
在看房子时，以下是一些关键问题需要询问：价格询问具体房源的价格，包括单价和总价。了解不同楼栋、楼层和朝向的价格差异。确认是否有优惠政策或折扣。产权情况询问产权年限、是否为共有产权、产权是否清晰。确认土地剩余年限。确认五证一书（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商
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买新房都需要交什么税
购买新房需要缴纳的税费主要包括以下几项：契税契税的税率根据房屋面积和购买者的身份（如首套房、二套房等）有所不同。对于个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%税率征收契税。对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按
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增量房申报表是什么
增量房申报表是 税务机关为了方便纳税人办理新房交易纳税申报缴税业务，提高征收单位的办公效率，设计了契税、印花税规费申报的基本元素而制定的一项申报业务。纳税人可以通过一张增值税交易申报表完成多项税（费）种的申报。具体来说，增量房申报表在交完契税后可以得到，它实际上是指缴税系统里面拉出来的具体的缴纳税费
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限价商品房税多少
限价商品房的税费主要包括以下几项：契税金额为房价的1.5%，交易鉴证时交一半，即房价的0.75%，入住后办理房产证时交另一半费用。契税税率因房屋面积不同而有所调整，90平方米以下的房屋契税税率为1%。印花税金额为房价的0.03%，在交易鉴证时交纳。土地收益金按房屋核定价与房屋原值差价的35%缴纳。个
