二手房贷款需要哪些资料

办理二手房贷款需要准备以下资料：

身份证原件及复印件：

买方和卖方各提供一份。

户口本原件及复印件：

买方和卖方各提供一份。

婚姻证明原件及复印件：

包括结婚证、离婚证或法院判决书等，买方和卖方各提供一份。

工资证明和个人银行流水账单：

连续六个月，加盖单位公章。

购房合同：

经房产公司鉴证后的购房合同。

房产评估报告：

由房产交易部门出具。

银行卡及复印件：

买卖双方各自在贷款银行的银行卡及复印件。

首付款交易记录：

原件及复印件一份，首付款最好在银行转账。

新房产证及土地证：

原件及复印件一份，老房产证、土地证复印件一份。

征信报告：

用于证明个人信用情况。

资产证明：

根据银行要求提供，如存款证明、有价证券等。

企业法人营业执照、法定代表人证明书等：

若购房人为企业法人，则需要提供。

暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件：

若购房人无北京市常住户口，则需要提供。

房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件：

若房屋有共有人，则需要提供。

建议提前准备好所有相关文件，并确保材料的真实性和完整性，以避免贷款申请被拒绝。