哪些需要管理

物业管理涉及的内容非常广泛，主要包括但不限于以下几点：

设备与设施的维护管理：

包括房屋及其附属设施的日常维护、维修和保养。

绿化管理：

维护小区的绿化环境，保持花草树木的健康生长。

卫生管理：

保持小区内的清洁卫生，包括垃圾收集、处理等。

治安管理：

确保小区内的治安秩序，预防和处理各类安全问题。

交通组织与管理：

管理小区内的交通流动，确保道路畅通无阻。

公用市政设施管理：

管理小区内的公共市政设施，如供水、供电、供气、排水等。

消防管理：

确保小区内的消防设施完备，定期进行消防演练。

违章建筑管理：

监督和控制小区内的违章建筑行为。

房屋装修监督管理：

审核和监督业主的装修行为，确保不破坏房屋结构和外观。

环境保护：

维护小区的环境，减少污染和噪音等对居民的影响。

安全与消防：

确保小区内的安全，包括消防设施的维护和使用。

保洁管理：

提供保洁服务，保持小区内的清洁和整洁。

物业管理企业需依照《物业管理条例》的规定，与业主大会选聘的物业服务企业签订书面合同，明确双方的权利和义务，并提供相应的服务。物业服务企业若未能履行合同约定的服务，导致业主人身、财产安全受损，应依法承担相应的法律责任。

物业管理不仅关乎居民的生活质量，也是确保社区安全和稳定的重要环节。