卖商铺有哪些费用

商铺买卖涉及的税费主要包括以下几项：

契税

买方需缴纳契税，税率为交易价（或评估价）的3%。

印花税

买方需缴纳印花税，税率为合同金额的0.05%。

卖方也需缴纳印花税，税率为房屋产价的0.05%。

房地产交易手续费

买方需支付房地产交易手续费，普通住宅为5元/平方米，非普通住宅为11元/平方米。

卖方也需支付房地产交易手续费，费用为3元/平方米。

房屋登记费

买方需支付房屋登记费，每本证书550元，每增加一本证书按每本10元收取工本费。

权证印花税

买方和卖方均需支付权证印花税，每本5元。

土地增值税

卖方需缴纳土地增值税，根据增值额与扣除项目金额的比例确定，税率范围为30%-60%。

个人所得税

卖方需缴纳个人所得税，据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

营业税及附加税

卖方需缴纳营业税及附加税，税费为差额的5.55%。

土地出让金及契税

商业用途用房需缴纳土地出让金，按其网格点基准地价的35%计收，且需缴纳土地出让金契税，按本次征收土地出让金价款的3%征收。

房产税

根据《房产税暂行条例》，房产税由产权所有人缴纳，产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。

建议在商铺买卖过程中，双方应仔细了解相关税费政策，并在合同中明确各项费用，以确保交易的顺利进行。