房屋空置怎么算

房子被认为是空置的情况通常包括以下几种：

无人居住：

这是最直接的定义，指的是在调查时房屋内没有人居住，且这种无人居住状态是长期的，而非偶尔或短期的。

无正常使用痕迹：

房屋若长时间未使用，会缺乏正常的生活迹象和使用痕迹，例如没有供电、供水、供暖等设施的使用记录，家具陈设和生活用品的积存等。

非主要居所：

如果一套房屋被用作家庭的主要经济活动地点，则该房屋不被视为空置。同样地，如果家庭拥有或已购买的未装修、在装修、待拆迁、期房和在建住房也被视为空置，但开发商建成待售的房屋则除外。

出租或出售：

空置房还包括那些准备出租或出售但尚未成交的房产。

季节性或临时居住：

例如，房屋仅用于周末居住、度假或季节性居住，这些情况下的房屋也被视为空置。

法律或政策定义：

根据相关法律、政策或统计方法，空置房还可以根据连续空置时间、房屋内外部状态等因素进行具体定义。

在实际应用中，空置房的认定可能会结合多种标准，并且可能因地区和国家的不同而有所差异。例如，一些地区可能会根据房屋的实际使用情况，如水电等费用的缴纳情况，来判断房屋是否空置。

建议在具体操作时，结合当地的具体规定和实际情况，综合考虑上述因素，以准确判断房屋是否空置。