预售房要有哪些证
预售房需要具备以下证件：
《国有土地使用证》：
证明开发商已经取得了土地使用权。
《建设用地规划许可证》：
证明开发商已经取得了建设用地的规划许可。
《建设工程规划许可证》：
证明开发商已经取得了建设工程的规划许可。
《建设工程施工许可证》 （又称建设工程开工证）：证明开发商已经取得了建设工程的施工许可。
《商品房预售许可证》：
证明开发商已经取得了商品房预售的合法许可。
这些证件是开发商进行商品房预售的必备条件，缺一不可。未取得这些证件的，不得进行商品房预售。
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迟交楼叫什么
迟交楼通常被称为 延期交房。它是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延期交房可以分为正常延期交付和非正常延期交付两种情况。正常延期交付通常是由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等原因导致的，而非正常延期交付则是因为开发商经济实力
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退楼签完手续多久退钱
退楼签完手续后，退款到账的时间主要依据双方的约定以及具体情况而定。以下是相关法律规定及实际案例给出的参考时间：一般情况签退房协议后，退款一般在 30个工作日内到账，具体根据双方的约定执行。开发商在接到退房申请后 15日内应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的
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房屋办理开盘需要多久
房屋办理开盘的时间因多种因素而异，包括开发商的实力、项目的体量、工程的进度、政策影响等。以下是一些具体的时间范围：一般需要一年半到两年左右的时间，从开发商拿地到开盘。领取到预售证之后，3天到7天之内就可以开盘。一般情况下预售证下来之后3到4天就可以正式开盘，基本上是要求在10天内进行开盘。楼盘备案后
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提前交房能提前多久
关于开发商提前交房的时间，并没有一个统一的标准，但根据一些常见的做法和合同约定，可以得出以下结论：提前通知时间一般情况下，开发商会提前30天通知购房者交房。有些情况下，开发商可能会提前一个月或两个月通知交房。也存在提前10天左右交房的情况，这通常受到工程进度和天气等因素的影响。合同条款交房时间通常在
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交房可以延迟多久
根据相关法律规定，如果开发商延期交房超过合同约定的交房日期，购房者可以先进行催告，给予开发商合理的期限（通常为三个月）来履行交房义务。如果在这段时间内仍未交房，购房者有权要求退房，并由开发商承担违约责任。具体来说，延期交房的期限有以下几种情况：一般延期：开发商延迟交付房子，买家可先催交房屋。购房者在
