亲情过户包含哪些

直系亲属房产过户通常包含以下几种形式：

赠与

优点：不受限购政策影响，非广州户籍的直系亲属可通过赠与获得广州本地房屋；个人所得税、增值税及附加费用通常免征。

缺点：如果赠与的房产在不足五年内或非唯一住房出售，可能需要缴纳较高的税费。

费用：受赠人需缴纳3%的契税和2%的公证费；如果赠与的房产再转手进行买卖，需缴纳较高的二手房交易税费。

继承

优点：适用于出让人已经过世的情况。

缺点：仅限于继承情况，不适用于健在的出让人。

买卖

优点：以不低于成本价计税，不会使房屋二次交易增加过多税费；如果房产证过五年且为唯一住宅，可免征个人所得税。

缺点：受限购政策影响。

费用：卖方需缴纳个人所得税（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税（房产证大于2年的免）；买方需缴纳契税1.5%，其他过户税费约数百元。

根据最新的政策，夫妻之间在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属的变更可能免征契税。对于父母与子女之间的赠与，契税标准根据是否为本市户籍、是否在本市连续缴纳社保一年以上、购买的住房面积和类型等因素决定，可能是1%或2%，非普通住房或144平米以上的住宅契税按4%征收。

请根据您的具体情况选择合适的过户方式，并咨询当地房产交易部门或专业税务顾问以获取最准确的费用信息